2010年02月04日 09:23  信息时报

    信息时报讯 近期，海南楼价在短短一个月内翻倍的消息传遍全国之后，不少房产业内人士表示，海南可能成为中国的“迪拜”，楼市暗藏较大危机。也有业内专家表示，海南房地产泡沫已经到很严重的地步，但在目前房地产调控和市场调整大势下很难因之蔓延至全国，不过对房地产调控效果及市场心态、价格预期等会产生一定的影响，也可能因之而促使政府进一步深化调控。

    1月份热钱涌入过千亿

    据知情人士透露，今年一月份，海南的房地产进入了更加疯狂的境地，大批的热钱涌入海南，约有1000亿元，还不包括原先早已蛰伏豪赌国际旅游岛的热钱，虽然海南省政府做出了暂停批新的纯房地产土地开发项目，但是热钱所带来的诱惑依然能够制造美好的假象，蒙蔽人们的双眼，扭曲对海南发展状况判断和决策。

    据当地媒体报道，在大量热钱涌入的情况下，海南当地开发商从去年12月底到2010年1月初，纷纷将捂了小半年的房子推向市场，而房价更是比去年底每平米上涨了千元左右，定金还要3万元起步。同时，嗅觉敏锐的温州人开始卖了北京、上海等地的房产“转战”海南，疯狂在海南购房。

    经纬行研究部经理朱欣苑表示，海南楼市泡沫存在是肯定，楼价能在短短一个月内翻倍，不是正常需求所能推动的。“从当地的同行了解到，很多项目都是江浙一带的投资客带着现金过去一次性付款购买的。这当中很大部分是闻风过去的，以短期行为为主。”

    知名房产专家陈真诚表示，热钱涌入海南的主要原因，是海南炒作“国际旅游岛概念”的结果，以这个概念推高房价预期，从而推动房价上涨。“但此前有不少开发商在海南大规模拿地，一拿就动辄多少万平方公里，且不少是开发企业和地方政府联合开发造新城，这使海南楼价疯涨具备了条件。”