2010年01月03日 08:01  来源：香港文汇报

    经过金融海啸冲击后，本港楼市在热钱及利息等因素推动下迅速复苏，本地物业交投呈V形反弹。据利嘉阁研究报告指出，截至09年12月30日止，土地注册处累录131,182宗楼宇买卖登记，成交总值约5162.98亿元，较08年全年分别回升18%及23%，皆创97年后的第二高位。价值逾千万的物业交投升势最明显，介乎1000万至2000万元的登记宗数及金额分别较08年全年飙升37%及39%，跑赢大市；2000万元以上的物业交投登记量值分别增加33%及25%，升幅居次。

    利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，由于本港经济持续好转，加上外围游资继续流入亚洲及本港市场，通胀即将重临，再配合当前超低息环境，“按揭负利率”的罕有情况将有机会出现，预期可吸引更多资金投放楼市；随环球股市复苏创造财富效应，料换楼加速运行，相信2010年本港物业交投会更上一层楼，预计全年楼宇买卖登记量值将分别上升约20%及25%，至15.8万宗及6500亿元。

    该报告又指出，一手市场方面，09年发展商一改前两年惜售作风，一手住宅全年买卖登记量及金额分别回升46%及52%，至15,875宗及1187.85亿元水平。二手市场登记量值分别达99,354宗及3134.01亿元，分别增16%及15%。工商铺等非住宅物业也吸引大量资金投入，全年登记量值分别升7%及21%。