2010年04月16日 14:52  来源：第一财经

    中国银监会今日发布通知称,为配合国务院整顿房地产市场秩序,银监会将对住房贷款首付成数实行动态、审慎管理,严厉打击假按揭以及非法集资行为。

    银监会有关负责人今天表示,银监会加强对各类房地产贷款行为规范的监管,要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求,防范房地产信贷业务各类风险,实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。

    同时,根据市场、区域和借款人信用状况,贷款利率严格按风险定价,对首付成数实行动态、审慎管理。确保购房真实自住与交易背景,贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序。同时,加强对土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管要求并已提出要求。

    14日召开的国务院常务会议确定,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

    国务院总理温家宝主持的国务院常务会议明确要求,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。